Зразок нотаріального договору оренди квартири

Місто: ____________               Дата: «___» ____________ 20__ року

Ми, що нижче підписалися:

1. Орендодавець: громадянин(ка) України __________________________, паспорт серії ___ № ________, виданий ____________________, зареєстрований(а) за адресою: __________________________, надалі іменований(а) «Орендодавець»,

2. Орендар: громадянин(ка) України __________________________, паспорт серії ___ № ________, виданий ____________________, зареєстрований(а) за адресою: __________________________, надалі іменований(а) «Орендар»,

уклали цей Договір оренди квартири (далі — Договір) про нижченаведене:

1. Предмет договору

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування квартиру, що знаходиться за адресою: _____________________________ (далі — Квартира), яка належить Орендодавцю на праві приватної власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності серії ___ № ________.

1.2. Квартира складається з ___ кімнат, має загальну площу ___ кв. м, житлову площу ___ кв. м, знаходиться на ___ поверсі будинку № ___, та перебуває у належному технічному стані, придатному для проживання.

2. Строк оренди

2.1. Договір укладено строком на ___ (__________) місяців, починаючи з «___» ____________ 20__ року до «___» ____________ 20__ року.

2.2. Після закінчення строку дії цього Договору сторони можуть укласти новий договір або продовжити дію цього за взаємною згодою шляхом підписання додаткової угоди.

3. Орендна плата

3.1. Орендар зобов’язується сплачувати Орендодавцю орендну плату в розмірі __________ гривень щомісячно, не пізніше ___ числа кожного місяця, шляхом готівкового розрахунку / перерахунку коштів на банківський рахунок Орендодавця № ____________________.

3.2. Комунальні послуги (електроенергія, газ, вода, інтернет, утримання будинку тощо) сплачуються Орендарем окремо згідно з показниками лічильників та виставленими рахунками.

4. Права та обов’язки сторін

4.1. Орендодавець зобов’язується:

• передати Квартиру в користування Орендарю в належному стані;
• забезпечити безперешкодне користування майном протягом строку оренди;
• не чинити дій, що перешкоджають користуванню Квартирою.

4.2. Орендар зобов’язується:

• використовувати Квартиру виключно для проживання;
• дбайливо ставитися до майна, не здійснювати перепланування без письмової згоди Орендодавця;
• вчасно сплачувати орендну плату та комунальні послуги;
• повернути Квартиру у належному стані після закінчення строку дії Договору.

5. Додаткові умови

• Орендодавець має право перевіряти стан Квартири не частіше одного разу на місяць, попередивши Орендаря за 24 години.
• Орендар не має права передавати Квартиру у суборенду без письмової згоди Орендодавця.
• Сторони погоджуються, що поліпшення, зроблені Орендарем без згоди Орендодавця, не підлягають компенсації.

6. Відповідальність сторін

6.1. У разі прострочення сплати орендної плати більш ніж на 10 днів, Орендодавець має право розірвати Договір в односторонньому порядку.

6.2. Сторона, що порушила умови Договору, зобов’язана відшкодувати іншій стороні всі збитки, завдані таким порушенням.

7. Прикінцеві положення

7.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення.

7.2. Будь-які зміни або доповнення оформлюються письмово і підлягають нотаріальному посвідченню.

7.3. Договір складено у трьох примірниках: по одному для кожної сторони та один – для зберігання у справах нотаріуса.

Підписи сторін:

______________________ /Орендодавець/

______________________ /Орендар/

Нотаріальне посвідчення:

Цей Договір посвідчено мною, приватним нотаріусом __________________________ нотаріального округу ____________________, «___» ____________ 20__ року.

Особи сторін встановлені, дієздатність перевірена. Договір прочитано сторонами вголос та підписано у моїй присутності.

Нотаріус __________________________ (підпис, печатка)