Скасування довіреності: Покрокова інструкція, порядок припинення дії та захист майна

Довіреність, незалежно від її типу (разова, спеціальна чи генеральна), може бути припинена або скасована довірителем у будь-який момент. Право на скасування є абсолютним і не може бути обмежене умовами самого документа. Скасування довіреності є критичним кроком, якщо виникає недовіра до представника або зникає необхідність у його послугах.

Щоб скасувати довіреність правильно та убезпечити своє майно від неправомірних дій представника, необхідно чітко дотримуватись встановленої процедури.

1. Юридичні підстави для припинення довіреності

Дія довіреності припиняється відповідно до статті 248 Цивільного кодексу України. Найпоширенішими підставами є:

• Закінчення терміну: Довіреність припиняє дію автоматично в дату, вказану в документі.
• Виконання дії: Разова довіреність припиняється після вчинення дії, для якої вона видавалася (наприклад, підписання договору купівлі-продажу).
• Скасування довірителем: Довіритель має право скасувати довіреність у будь-який момент без пояснення причин.
• Відмова представника: Представник має право відмовитися від повноважень.
• Смерть або втрата дієздатності: Смерть, визнання недієздатним чи безвісно відсутнім будь-якої зі сторін (довірителя або представника).
• Припинення юридичної особи: Якщо стороною є компанія, припинення її діяльності автоматично анулює довіреність.

2. Покрокова інструкція скасування довіреності

Якщо ви вирішили скасувати довіреність достроково (за волею довірителя), дотримуйтесь наступної процедури:

Крок 1: Звернення до нотаріуса та оформлення заяви

1. Вибір нотаріуса: Зверніться до будь-якого приватного чи державного нотаріуса, незалежно від того, хто посвідчував оригінальну довіреність, та незалежно від місця її видачі (це може бути нотаріус у Києві, навіть якщо довіреність видана у Харкові чи Одесі).
2. Подання заяви: Надайте нотаріусу свій паспорт, ІПН та інформацію про скасовувану довіреність (оригінал не обов’язковий, достатньо копії чи даних — дата, номер, ПІБ представника).
3. Посвідчення заяви: Нотаріус посвідчує вашу заяву про скасування довіреності.

Крок 2: Внесення даних до Єдиного реєстру

Після посвідчення нотаріус зобов’язаний негайно внести інформацію про скасування до Єдиного реєстру довіреностей (ЄРД).

• Критична дія: З моменту внесення запису до ЄРД, довіреність вважається юридично недійсною. Це захищає довірителя від неправомірних дій.
• Перевірка: Будь-який інший нотаріус чи державний реєстратор, який буде перевіряти довіреність у подальшому, побачить цей запис у Реєстрі.

Крок 3: Повідомлення представника та третіх осіб

Згідно з Цивільним кодексом, довіритель зобов’язаний повідомити представника про скасування довіреності. Якщо представник вчинить дії, знаючи про скасування, він нестиме відповідальність.

Рекомендовані способи повідомлення:

• Нотаріальна передача заяви: Нотаріус може офіційно надіслати представнику заяву про скасування. Це найнадійніший спосіб, оскільки він має юридичне підтвердження вручення.
• Цінний лист: Надіслати повідомлення поштою з описом вкладення та повідомленням про вручення.
• Публікація: У випадку, якщо неможливо знайти представника, скасування можна опублікувати у місцевих друкованих ЗМІ (хоча це найменш надійний метод).

Крок 4: Витребування оригіналу довіреності

Довіритель має право вимагати від представника негайного повернення оригіналу довіреності, щоб запобігти її подальшому використанню.

3. Чому важливе негайне внесення до Реєстру?

Правові наслідки для третіх осіб (тих, з ким представник уклав угоду) настають лише після того, як вони дізналися або мали дізнатися про скасування. Ключовий момент: У сучасному правовому полі України, якщо угода посвідчується нотаріально (наприклад, продаж квартири), нотаріус завжди перевіряє довіреність у Єдиному реєстрі.

Важливо: Якщо представник, не знаючи про скасування, вчинить дії до моменту внесення запису в ЄРД, ці дії можуть бути визнані дійсними. Тому Крок 2 (внесення до Реєстру) є найважливішим етапом захисту ваших прав!

4. Вартість скасування та терміни

Скасування довіреності є окремою нотаріальною дією.

• Вартість: Зазвичай послуга посвідчення заяви про скасування та внесення запису до ЄРД коштує від 1000 до 1800 грн (залежно від регіону та прайсу нотаріуса).
• Терміни: Сама процедура в нотаріуса займає від 15 до 30 хвилин. Запис до ЄРД вноситься негайно.

5. Особливі випадки: Довіреність, видана за кордоном26

Якщо довіреність була видана українським консульством за кордоном, її скасування в Україні відбувається за тією ж нотаріальною процедурою. Нотаріус в Україні вносить запис про скасування до ЄРД. Це надійно припиняє її дію на території України.

Висновок: Не відкладайте скасування довіреності, якщо у вас з’явилися сумніви щодо її використання. Швидке звернення до нотаріуса та негайне внесення запису до Єдиного реєстру довіреностей — це найнадійніший та найшвидший спосіб захистити своє майно.