Поділ майна подружжя при розлученні: Нотаріальна угода проти судового рішення — що обрати у 2026 році?

Процес розірвання шлюбу майже завжди супроводжується необхідністю вирішення майнових питань. Згідно із Сімейним кодексом України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності, незалежно від того, що один із них не мав з поважної причини самостійного заробку. Проте, коли справа доходить до розлучення, виникає дилема: як саме розділити активи — добровільно через нотаріуса чи примусово через суд?

Вибір способу поділу майна визначає не лише швидкість отримання документів про право власності, а й обсяг фінансових витрат та моральних зусиль кожної зі сторін. У 2026 році, на тлі цифровізації правосуддя та оновлення правил звітності, нотаріальний шлях стає дедалі популярнішим завдяки своїй оперативності та юридичній визначеності.

1. Правовий режим спільного майна: Що підлягає поділу

Перш ніж обирати шлях поділу, необхідно чітко розмежувати, що саме є спільною власністю, а що — особистою приватною власністю кожного з подружжя. До спільного майна зазвичай відносяться квартири, будинки, земельні ділянки, автомобілі, банківські вклади та доходи від підприємницької діяльності.

Важливо пам’ятати, що майно, отримане одним із подружжя у спадок або в дарунок, вважається його особистою власністю і поділу не підлягає. Детальніше про особливості передачі такого майна читайте у статті: оформлення дарування нерухомості та податкові ставки. Якщо ж під час шлюбу власник особистого майна вкладав у нього спільні кошти (наприклад, капітальний ремонт квартири), інша сторона може претендувати на частку через суд, доводячи збільшення вартості об’єкта.

2. Нотаріальна угода про поділ майна: Цивілізований шлях

Договір про поділ майна подружжя — це добровільна угода, яка підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню, якщо мова йде про нерухомість. Це найшвидший спосіб зафіксувати домовленості сторін без виснажливих судових засідань.

2.1. Переваги нотаріального договору

• Швидкість: Оформлення займає 1–2 дні за наявності всіх документів, тоді як суди тривають від 6 місяців до кількох років.
• Гнучкість: Подружжя може відійти від принципу рівності часток (50/50) і розділити майно так, як вважає за потрібне (наприклад, 70% на 30%).
• Відсутність конфлікту: Процедура проходить у спокійній атмосфері нотаріальної контори, що особливо важливо, коли в справі задіяні інтереси дітей.

2.2. Особливості оформлення для різних типів активів

Якщо предметом поділу є квартира, яку потрібно фізично розділити на два окремі об’єкти, нотаріус може вимагати проведення процедури, описаної у матеріалі поділ та об’єднання об’єктів нерухомості. Це дозволяє кожному з власників отримати свій окремий кадастровий номер та адресу.

У разі поділу транспортних засобів, сторони можуть домовитися, що авто залишається одному, а інший отримує грошову компенсацію. У такому разі нотаріус може одночасно оформити нотаріальний договір купівлі-продажу автомобіля або включити умови компенсації безпосередньо в угоду про поділ.

3. Судовий поділ майна: Коли компроміс неможливий

Якщо один із подружжя заперечує проти поділу, приховує активи або наполягає на несправедливих умовах, єдиним виходом залишається звернення до суду з позовною заявою. Судовий процес базується на змагальності сторін, де кожен повинен довести походження коштів на придбання майна.

3.1. Критерії, які враховує суд

Суддя керується нормами закону, але може враховувати додаткові обставини:

• З ким із батьків залишаються проживати неповнолітні діти.
• Чи один із подружжя свідомо не дбав про матеріальне забезпечення сім’ї або приховав майно.
• Наявність боргів (кредитів), які також підлягають поділу порівну з активами.

3.2. Роль експертизи

У судовому процесі неможливо обійтися без офіційної оцінки. Суд призначає експертизу для встановлення ринкової вартості майна на момент розгляду справи. Для орієнтиру можна переглянути аналіз вартості оцінки нерухомості в Одесі 2025, щоб розуміти порядок витрат на ці послуги.

4. Шлюбний договір як превентивний захід

Найкращий спосіб уникнути конфліктів при розлученні — це укладення шлюбного договору ще до весілля або під час шлюбу. У 2025-2026 роках цей інструмент став максимально надійним засобом захисту активів. У нас є детальний розбір цієї теми: шлюбний договір 2025: нові юридичні нюанси.

Шлюбний договір дозволяє заздалегідь визначити, що майно, придбане у шлюбі, буде вважатися особистою власністю того, на чиє ім’я воно зареєстроване. Це повністю виключає необхідність судового поділу в майбутньому.

5. Захист прав дітей при поділі майна

Це найбільш чутлива зона правовідносин. Згідно із законом, частка того з батьків, з ким проживають діти, може бути збільшена судом. Проте нотаріуси при посвідченні добровільної угоди також пильно стежать за тим, щоб права дитини не були порушені.

5.1. Згода органу опіки та піклування

Якщо дитина є співвласником квартири або має там зареєстроване місце проживання, для вчинення будь-яких правочинів, включаючи поділ, необхідна попередня згода органу опіки. Нотаріус обов’язково перевіряє цей факт. Більше інформації про взаємодію нотаріату та інтересів неповнолітніх можна знайти у статті діти та нотаріус: правовий захист.

5.2. Відчуження майна, де власником є дитина

У випадках, коли при поділі майна планується продаж одного з об’єктів для виплати часток, діють суворі правила. Ознайомтеся з ними тут: особливості продажу майна, де власником є дитина. Будь-яке погіршення житлових умов дитини заблокує угоду.

6. Технічні та процедурні нюанси поділу нерухомості

Коли подружжя домовляється про поділ будинку або великої квартири, часто виникає потреба у виділі частки в натурі. Це означає перетворення спільної власності на окремі об’єкти з власними входами, комунікаціями тощо. Процедура детально описана тут: як нотаріально оформити виділ частки.

Нотаріус також зобов’язаний перевірити об’єкт на наявність арештів або заборон. Якщо квартира перебуває в іпотеці, поділ можливий лише за згоди банку-кредитора. Перевірка проводиться через державні реєстри, щоб виявити будь-яке обтяження нерухомого майна, яке може перешкоджати угоді.

7. Фінансовий аспект: Податки та збори у 2026 році

Поділ майна подружжя у 2026 році супроводжується певними витратами, які залежать від обраного шляху.

7.1. Витрати при нотаріальному способі

При укладенні договору сплачується державне мито у розмірі 1% від вартості майна. Крім того, оплачуються послуги самого нотаріуса за складання та посвідчення договору. З огляду на нові правила звітності нотаріусів, фахівець витрачає більше часу на перевірку податкових статусів сторін, що впливає на фінальну ціну. Порівняти прайси можна у матеріалі про ціни нотаріусів Харкова.

7.2. Витрати при судовому способі

Позивач повинен сплатити судовий збір, який становить 1% від ціни позову (тобто від вартості частки майна, на яку він претендує), але не більше встановленого законом ліміту. Окрім цього, значні кошти йдуть на оплату адвокатів та проведення судових експертиз.

8. Виконавчий напис нотаріуса як гарантія виконання угоди

Якщо ви обрали нотаріальний шлях і уклали договір про поділ майна, де передбачена виплата грошової компенсації, ви можете додатково захистити свої інтереси. Якщо одна зі сторін не виплачує гроші у встановлений термін, інша сторона може звернутися до нотаріуса за вчиненням виконавчого напису. Це дозволяє стягнути борг через виконавчу службу без звернення до суду. Детальніше про цей механізм: виконавчий напис нотаріуса як інструмент захисту.

9. Ризики та способи їх мінімізації

При поділі майна завжди існують ризики оскарження угоди або рішення. Щоб цього уникнути, рекомендується:

• Використовувати лише перевірених нотаріусів, які мають доступ до всіх реєстрів та досвід у сімейних справах.
• Завжди вказувати реальну ринкову вартість майна в документах, щоб уникнути претензій з боку податкової служби, особливо враховуючи правила про податки на нерухомість у 2026 році.
• Зберігати всі документи, що підтверджують походження коштів (виписки з банків, договори продажу попереднього майна), оскільки вони можуть знадобитися для доведення особистого статусу майна.

Якщо у вас виникли сумніви щодо дій представників іншої сторони, ви завжди можете дізнатися, як скасувати довіреність, якщо вона була видана раніше для управління спільним майном.

Вибір між нотаріусом та судом — це завжди вибір між контролем над ситуацією та передачею рішення третій особі. Нотаріальна угода дозволяє зберегти нормальні стосунки та зекономити час, що є безцінним ресурсом у сучасному світі.