Різниця між звичайною та генеральною довіреністю: Обсяг повноважень та наслідки для довірителя
Довіреність — це письмовий документ, виданий однією особою (довірителем) іншій особі (представнику) для представництва його інтересів перед третіми особами. В Україні всі довіреності, що стосуються майнових прав, мають бути нотаріально посвідчені. Ключова відмінність між видами довіреностей полягає у обсязі дій, які може вчиняти представник.
1. Звичайна довіреність (Спеціальна або Разова)
Звичайна довіреність (юридично її коректніше називати спеціальною або разовою) надає представнику право на вчинення конкретно визначеної або однотипної дії.
1.1. Визначення та обсяг повноважень
Спеціальна довіреність чітко обмежує представника. Вона дозволяє виконувати лише ті дії, які детально прописані у тексті документа. Це найпоширеніший та найбільш безпечний для довірителя вид довіреності, оскільки він мінімізує ризики зловживань.
1.2. Приклади використання
- Разова: Довіреність на підписання одного конкретного договору (наприклад, акта прийому-передачі квартири).
- Спеціальна: Довіреність на представництво інтересів у суді, у Пенсійному фонді або органах РАЦС.
- Фінансова: Довіреність на отримання заробітної плати, пенсії або внесення/зняття коштів з банківського рахунку (без права розпорядження цим рахунком).
- Комунальна: Довіреність на збір документів для оформлення субсидії чи переоформлення комунальних договорів.
Суть: “Я довіряю тобі виконати лише цю одну або цю групу чітко названих дій, і нічого більше.”
2. Генеральна довіреність (Загальна)
Генеральна довіреність надає представнику найширший обсяг повноважень, що охоплює майже всі цивільно-правові дії, які може вчиняти сам довіритель.
2.1. Визначення та обсяг повноважень
У тексті генеральної довіреності зазначається, що представник має право здійснювати управління та розпорядження всім майном довірителя, включаючи нерухомість, транспортні засоби та банківські вклади. Це найризикованіший вид довіреності, тому нотаріус завжди детально пояснює її наслідки.
2.2. Приклади використання
Генеральна довіреність, як правило, включає право:
- Продавати, купувати, дарувати будь-яку нерухомість (квартири, будинки, земельні ділянки), що належать довірителю.
- Здійснювати повне управління банківськими рахунками, відкривати та закривати депозити.
- Вести всі судові та адміністративні справи.
- Здійснювати повне управління підприємством (якщо довіритель є ФОП або власником частки у ТОВ).
- Визначати долю рухомого майна, включаючи зняття та постановку автомобілів на облік.
Суть: “Я довіряю тобі робити майже все, що я сам міг би зробити, керуючи моїм майном.”
3. Ключові юридичні відмінності: Порівняльна таблиця
Для наочності зведемо головні характеристики в таблицю:
| Критерій | Звичайна (Спеціальна) Довіреність | Генеральна Довіреність |
|---|---|---|
| Обсяг дій | Вузький, чітко визначений перелік конкретних дій. | Широкий, охоплює управління та розпорядження всім майном. |
| Право відчуження майна | Ні. Дозвіл на продаж конкретного об’єкта надається окремою спеціальною довіреністю. | Так. Включає право продажу, дарування, обміну нерухомості та авто. |
| Ризик зловживання | Мінімальний. | Високий. Потребує абсолютної довіри до представника. |
| Ціна послуги нотаріуса | Нижча. Визначається як проста нотаріальна дія. | Вища. Визначається як комплексна нотаріальна дія. |
4. Юридичні ризики та Вартість оформлення
4.1. Ризики
Головний ризик генеральної довіреності полягає в тому, що представник може продати або подарувати майно довірителя, навіть без його додаткового інформування, якщо він діє в межах повноважень. Через це нотаріуси завжди ретельно перевіряють особу довірителя та його розуміння наслідків.
4.2. Вартість
Через значно більшу юридичну відповідальність нотаріуса за коректне складання документа та ширший обсяг повноважень, генеральна довіреність завжди дорожча за звичайну. Наприклад, у Харкові або Одесі різниця в ціні може становити від 500 до 1500 грн, залежно від прайсу нотаріуса та складності формулювань.
Висновок: Завжди оформлюйте довіреність, обсяг якої точно відповідає вашим потребам. Не варто оформлювати генеральну довіреність, якщо вам потрібна лише згода на виїзд дитини за кордон. Це значно безпечніше!
