Ціни приватних та державних нотаріусів Житомира 2025
Вартість нотаріальних послуг у Житомирі, як і в будь-якому іншому місті, складається з двох основних частин: обов’язкові державні платежі (податки та збори) і плата за роботу нотаріуса (держмито або гонорар).
1. Обов’язкові державні платежі (сплачуються завжди)
Ці відсоткові ставки є фіксованими на рівні держави і не залежать від міста чи типу нотаріуса. Вони розраховуються від вартості майна (зазвичай, оціночної або договірної).
- Пенсійний фонд: 1% від вартості нерухомості (сплачує покупець).
- Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та Військовий збір:
- 0% ПДФО, якщо продавець володіє майном понад 3 роки (і це його перший продаж за рік).
- 5% ПДФО + 1.5% Військовий збір, якщо продавець володіє майном менше 3 років.
2. Порівняння тарифів: держава vs. приватний сектор у Житомирі
Основна різниця між державним і приватним нотаріатом полягає у розмірі оплати за технічну/правову роботу нотаріуса (гонорарі).
| Вид послуги | Державний нотаріус (держмито + тех. послуги) | Приватний нотаріус (гонорар + держмито) |
|---|---|---|
| Купівля-продаж/Дарування нерухомості | Фіксовано 1% від вартості майна + мінімальна плата за тех. роботу. | Мінімум 1% від вартості майна (як еквівалент держмита) + гонорар за послуги (орієнтовно від 4 000 до 10 000 грн). |
| Оформлення спадщини | 0.1% для родичів I та II черги, 5% для інших + мінімальна плата за тех. роботу. | 0.1% – 5% від вартості майна + гонорар за послуги (орієнтовно від 6 000 до 15 000 грн, залежно від кількості майна). |
| Посвідчення довіреності | Фіксована, низька ставка (менше 100 грн). | Фіксований гонорар (зазвичай 700 – 1 500 грн). |
| Засвідчення підпису на заяві | Фіксована, дуже низька ставка. | Фіксований гонорар (зазвичай 500 – 900 грн). |
3. Чому приватні послуги у Житомирі можуть бути дорожчими
Приватні нотаріуси в Житомирі пропонують вищу швидкість, гнучкість у призначенні часу та більш детальні юридичні консультації. Гонорар, який вони встановлюють, залежить від:
- Складності угоди: Необхідність перевірки додаткових реєстрів, робота з іпотекою або частками.
- Податкові ризики: Допомога у мінімізації податків у межах закону вимагає додаткового часу та знань, що впливає на ціну.
- Терміновість: Укладення угоди “сьогодні на сьогодні” завжди оплачується вище.
Практична порада: Якщо ви оформлюєте складну угоду (продаж, спадщина), рекомендується звернутися до 2-3 приватних нотаріусів у Житомирі та отримати від них повний кошторис, оскільки їхній гонорар є договірним.
