Підроблені нотаріальні документи: як виявити, що робити щоб захиститися від шахрайства

Нотаріальні документи — свідоцтва, договори, заповіти, довіреності — гарантують законність угод та безпеку майна. Проте зловмисники іноді підробляють такі документи, щоб заволодіти майном, отримати гроші або ухилитися від зобов’язань. Виявити підробку не завжди просто, і навіть досвідчені особи можуть стати жертвами шахраїв.

У цій статті ми розберемо, як перевіряти документи, які ознаки підробки існують, що робити, якщо підозрюєте підробку, і як захиститися від шахрайства.

Чому з’являються підроблені нотаріальні документи

• незаконне заволодіння нерухомістю, автомобілем чи банківськими рахунками;
• ухилення від боргових зобов’язань;
• фіктивні операції між родичами або компаніями;
• шахрайські схеми з отриманням кредитів або субсидій.

Підробки можуть стосуватися підпису нотаріуса, печатки, реквізитів документа, дати чи сум, а також цілковито фіктивного документа, що ніколи не оформлювався у нотаріальній конторі.

Як виявити підробку

• Перевірка підпису та печатки нотаріуса: занадто акуратний або нехарактерний підпис може свідчити про підробку. Печатка повинна бути чіткою. Сучасні документи часто мають штрих-код або QR-код для перевірки у державному реєстрі.
• Збіг реквізитів документа з офіційними даними: перевірте дату реєстрації та номер документа в нотаріальному реєстрі. Уточніть, чи справді нотаріус вів практику у цей період.
• Невідповідність підписів сторін: порівняйте підписи з іншими документами (паспорт, раніше оформлені угоди).
• Невідповідність тексту законодавству: документ, що суперечить законам України або містить неправдиві реквізити, може бути підробкою.
• Слідство за допомогою експертизи: нотаріус або суд можуть призначити почеркознавчу експертизу та перевірку печатки.

Що робити, якщо підозрюєте підробку

• Не підписуйте та не передавайте майно. Будь-яка дія на підставі підробленого документа може стати підставою для кримінальної відповідальності.
• Зверніться до нотаріуса. Перевірте документ через державний реєстр нотаріальних дій.
• Повідомте правоохоронні органи. Підробка нотаріального документа є кримінальним злочином. Подайте заяву до поліції або прокуратури з усіма доказами.
• Залучіть адвоката. Юрист допоможе правильно скласти заяву, зібрати докази та захистити ваші права.

Захист від шахрайства

• Перевіряйте документи до підписання через офіційні реєстри.
• Підписуйте договори лише у присутності нотаріуса.
• Використовуйте електронні нотаріальні послуги. QR-коди, електронні підписи та реєстри дозволяють швидко перевірити документ.
• Не довіряйте стороннім особам без нотаріального контролю.
• Зберігайте копії документів. Наявність оригіналу та копій допомагає у випадку підробки або втрати документа.
• Регулярно перевіряйте стан майна — реєстрацію нерухомості, автомобілів та банківських рахунків.

Види документів, що найчастіше підробляють

• Договори купівлі-продажу нерухомості
• Довіреності на управління майном
• Заповіти та договори дарування
• Свідоцтва про право власності
• Документи для реєстрації автомобілів та бізнесу

Усі ці документи мають юридичну силу, і будь-яка підробка тягне за собою кримінальну відповідальність.

Приклади шахрайських схем

• Фіктивна довіреність на продаж квартири — зловмисник підробляє документ і продає чужу квартиру.
• Підробка заповіту для заволодіння спадком — внесення недійсного заповіту у нотаріальний реєстр.
• Фіктивний договір купівлі-продажу автомобіля — підробка для переоформлення майна на шахрая.

Своєчасна перевірка та повідомлення нотаріуса й поліції допомагає запобігти збиткам.

Висновок

Підроблені нотаріальні документи — серйозна загроза для власників майна. Важливо перевіряти підписи, печатки та реквізити документів, користуватися офіційними реєстрами, залучати адвокатів і нотаріусів. Дотримання простих правил допоможе уникнути шахрайства та захистити свої права.